Green Living History
Oude pakhuizen, kerken, fabrieken en andere grote gebouwen zijn al jaren als nieuwe appartementen herbestemd. Dit is niet iets nieuws. Maar omdat we meer verlaten industriële gebouwen en structuren lijken te hebben, hebben we betere, praktische ideeën nodig om deze oude plaatsen op nieuwe manieren te blijven hergebruiken.
Duurzame gebouwen en adaptief hergebruik zijn de sleutel tot het herbestemmen van verlaten gebouwen.
Tot nu toe maakte het beste gebruik dat ik heb gezien voor een herbestemd verlaten gebouw, het een thuis voor vogels. Dit klinkt als een verlaten gebouw, terwijl dieren en planten hun weg naar binnen vinden en op een natuurlijke manier buiten hangen, zonder enige hulp. Maar in het geval dat het gebouw werd herbestemd, hadden ze de moeite genomen om er een plaats van inheemse vogelsoorten van te maken als broedkolonie. Dan verzamelen mensen de veren, naar beneden en guano voor kunstmest.
De laatste tijd las ik een bericht van Cory Doctorow over het ontstaan van een kunstenaarskolonie in Detroit, waar de huizen erg vervallen en erg goedkoop zijn om van de bank op te halen. In deze oude gebouwen zijn de kunstenaars van het net gaan leven, door alle anderen afgeschreven. Dit is zo'n geweldige manier om de oude plaatsen nieuw leven in te blazen.
Ik begon andere manieren en middelen te onderzoeken om verlaten plekken te hergebruiken. Ik vond industriële watertorens die waren herbestemd als nieuwe huizen. Ik las over een verlaten ziekenhuis dat in een nieuw theater werd veranderd. Een goed idee om te profiteren van al die ruimte en waarschijnlijk ook beschikbaar parkeren. Ik ontdekte dat oude vliegtuigen, boten en grote schepen huizen werden. Ik hou ook van het idee dat verlaten gebouwen worden omgezet in bibliotheken en andere plaatsen die de hele stad of stad kan gebruiken.
Kunstenaars maken verlaten structuren tot moderne kunst. Leuk, maar niet zo praktisch omdat ze uiteindelijk moeten worden bijgehouden of opnieuw moeten worden gebruikt. Ook zullen de meeste van hen nog steeds leeg zijn en nog steeds lokale dieren in het wild aantrekken die misschien niet welkom zijn in stedelijke gebieden.
Het verlaten van verlaten gebouwen in huizen voor daklozen is niet zo eenvoudig
Het idee om verlaten gebouwen in de stad te nemen en ze opnieuw te gebruiken voor daklozen is niet nieuw. Mensen denken dat het een geweldige oplossing is om een verlaten plek te gebruiken. Het is echter niet zo praktisch of gemakkelijk gedaan.
Een probleem is het fenomeen 'niet in mijn achtertuin'. Niet iedereen staat te popelen om een daklozenbijeenkomst bij elkaar te brengen in hun wijk of stad. Een verlaten gebouw zal knaagdieren, vogels en andere dieren in het wild aantrekken en, natuurlijk, onkruid. Het kan ook een gevaar zijn als het begint te verwering en uit elkaar valt. Maar dat lijkt nog steeds de voorkeur te verdienen aan mensen die onvoorspelbaar, behoeftig en wanhopig kunnen zijn.
Een ander probleem is de financiering van dit soort projecten. Het gebouw moet worden gerenoveerd en aangevuld met moderne bouwvoorschriften voor sanitair en elektrische bedrading. Dit zijn geen lichte uitgaven, vooral als je de moeite neemt om dit allemaal voor elkaar te krijgen.
Waar komt het geld vandaan voor zoiets als dit? Zelfs als de stad / overheid het project op zich neemt, komt het geld uit de buurt via belastingen.
Een ander ding is dat de eigenaar van het gebouw misschien niet wil verkopen of de controle over het land waar het gebouw is opgeeft. Alleen omdat een gebouw leeg en leeg is, wil nog niet zeggen dat niemand eigenaar is van dat gebouw. Zolang de eigenaar de belasting betaalt, bezitten zij die plaats. Ga er nooit vanuit dat niemand een gebouw bezit, alleen maar omdat het leeg is, uit elkaar valt en verlaten is.
Een vastgoedinvesteerder en grondontwikkelaar zouden jaren lang een onroerend goed kunnen vasthouden alvorens er iets mee te doen. Ze moeten mogelijk een verzekering betalen voor een verwoest gebouw, maar dat zou minder moeite en kosten kunnen zijn dan het om te toveren in een bruikbare ruimte en om te gaan met wetten, belastingen, meer verzekeringen en huurders.
Iets anders dat in de mix van problemen komt, is historisch behoud. Om een gebouw te renoveren dat een historische betekenis heeft gekregen, moet u zich houden aan specifieke richtlijnen en echte historische materialen en onderdelen gebruiken terwijl u zich houdt aan moderne constructie- en bouwvoorschriften. Dit is niet zo gemakkelijk te doen, zoals ik uit persoonlijke ervaring weet (mijn broer koopt, repareert en verhuurt/verkoopt oude, soms vervallen huizen).
